Zajmuję się zarządzaniem nieruchomościami od ponad 20 lat. Posiadam wysokie kwalifikacje zawodowe i długoletnią praktykę w zawodzie ,którą zdobywałem w Gminnym Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej a od 2009r. w BIURZE NIERUCHOMOSCI MARIA KOWALSKA. Zarządzałem różnymi typami nieruchomości: gminnymi, Skarbu Państwa, prywatnymi oraz wspólnotami mieszkaniowymi. Z wykształcenia jestem ekonomistą, studiowałem też prawo administracyjne. Posiadam licencję zawodową w zakresie zarządzania nr 15930.
Jestem członkiem Łodzkiego Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości, którego celem jest dbanie o rozwój kwalifikacji i poziom etyki zawodowej zarządców nieruchomości. Stowarzyszenie jest zrzeszone w PFSZN - Polskiej Federacji Stowarzyszeń Zawodów Nieruchomościowych, będącej członkiem CEPI-CEI - Europejskiego Stowarzyszenia Zawodów Nieruchomościowych w Unii Europejskiej.

BIURO NIERUCHOMOŚCI MACIEJ FORTUNA powstało po przejęciu przedsiębiorstwa od Marii Kowalskiej i przejęciu od BIURA NIERUCHOMOŚCI MARIA KOWALSKA wszystkich aktywów i zatrudnionych pracowników. W związku z tym posiadamy niezawodny zespół fachowców z kompleksowym zapleczem organizacyjno-technicznym. Współpraca ze wspólnotami wymaga od nas, jako zarządcy dyspozycyjności. Główną zasadą naszej pracy jest stały kontakt i wymiana informacji pomiędzy zarządem i członkami wspólnoty, a zarządcą nieruchomości. Realizujemy to poprzez spotkania w biurze, za pośrednictwem poczty e-mail lub telefonu. W razie potrzeby dokonujemy inspekcji na terenie nieruchomości, przy udziale właścicieli. Zawsze jesteśmy gotowi udzielić każdemu członkowi wspólnoty wyczerpujących informacji dotyczących zarządzania nieruchomością. W celu zapewnienia nowoczesnej, sprawnej i przyjaznej współpracy, każda zarządzana przez nas nieruchomość ma swojego administratora, który nad tym czuwa.

Firma zapewnia:

• obsługę Wspólnot Mieszkaniowych;
• organizowanie zebrań, sporządzanie sprawozdań oraz zestawień i rozliczeń finansowych rocznych, rozrachunków z właścicielami, dostawcami i odbiorcami;
• prowadzenie księgowości oraz archiwizację dokumentacji;
• przygotowywanie planów gospodarczych, w tym projektów uchwał;
• sporządzanie deklaracji podatkowych;
• prowadzenie windykacji w zakresie zawartej umowy;
• obsługę techniczną, w tym bieżącą konserwację, zlecanie kontroli technicznych i przeglądów okresowych, określanie potrzeb remontowych nieruchomości wraz z przygotowaniem planów remontów oraz zlecanie i nadzorowanie wykonania robót wraz z odbiorami;
• występowanie z wnioskami o pozyskanie zewnętrznych źródeł finansowania na potrzebne remonty i termomodernizacje w celu zachowania nieruchomości w jak najlepszym stanie technicznym i estetycznym lub podniesienia standardu użytkowania oraz zamieszkiwania;

Gwarancje. Posiadamy polisy ubezpieczeniowe od odpowiedzialności cywilnej zarządcy i pośrednika w obrocie nieruchomościami. Stosowane przez firmę procedury zarządzania są zgodne ze standardami krajowymi oraz Unii Europejskiej.

Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami usługowymi, działającymi w branży budowlano–instalacyjnej. Ze względu na wielkość oraz ilość obsługiwanych przez nas budynków, jesteśmy w stanie - dzięki wieloletniej współpracy - uzyskiwać bardzo konkurencyjne ceny na wykonanie prac budowlanych. W zakresie zarządzania nieruchomościami możemy pochwalić się bardzo dobrym kontaktem z Właścicielami, Mieszkańcami i Użytkownikami obsługiwanych przez nas nieruchomości. Bardzo częsta obecność na nieruchomości pozwala na szybkie reagowanie w problematycznych sytuacjach.

Szanowni Państwo, jeśli czujecie, że nadszedł czas na podjęcie decyzji o zmianie administracji bądź zarządcy, Skontaktujcie się z nami. Jesteśmy profesjonalistami otwartymi na wszelkie wyzwania.

e-kartoteka to usługa, dzięki której sprawdzisz wszystkie potrzebne informacje na temat swojego lokalu:

• kartę lokalu
• naliczenia (szczegółowe składniki czynszu)
• kartę właściciela (szcegółowa historia naliczeń, historia wpłat, aktualny stan konta)

Nie znasz swojego loginu lub hasła? Skontaktuj się z nami.